Если в договоре не конкретизированы параметры отделочных работ, их качество должно соответствовать обычным требованиям
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 сентября 2018 г. N 49-КГ18-38 Апелляционное определение об отказе в иске о защите прав потребителей отменено, а дело передано на новое рассмотрение, поскольку суд не установил, являются ли требования стандартов и сводов правил такими, которые обычно предъявляются к качеству соответствующих работ при простой отделке квартиры, и если являются, то могло ли их нарушение привести к отказу в удовлетворении заявленных требований
В связи с недостатками в отделке квартиры гражданин предъявил к застройщику иск о защите прав потребителей, но в его удовлетворении было отказано.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ с предыдущими инстанциями не согласилась и направила дело на новое рассмотрение.
Как следует из Закона о защите прав потребителей, если в договоре отсутствуют конкретные требования к качеству, то оно должно соответствовать обычно предъявляемым требованиям.
В спорном случае в договоре не определены требования к качеству отделочных работ. При этом судебная экспертиза выявила, что неровности пола, стен и потолков превышают допустимые значения, предусмотренные стандартами и сводами правил. Поэтому следовало установить, являются ли указанные стандарты и своды правил теми требованиями, которые обычно предъявляются к качеству работ при простой отделке квартиры. С учетом этого ссылка на то, что указанные стандарты и своды правил применяются только добровольно, является необоснованной.